⛔ ĐI XEM NHÀ, ĐỪNG ĐỂ MẤT HÀNG CHỈ VÌ MỘT VÀI PHÚT BẤT CẨN!

Quả thật, vài ngày sau anh gọi lại với giọng đầy tiếc nuối. Căn nhà vẫn còn, nhưng giá đã tăng. Chủ nhà biết anh quá thích nên không còn muốn thương lượng nhiều như ban đầu. Cuối cùng, anh phải bỏ lỡ căn nhà mà mình ưng ý nhất.

Làm nghề môi giới, mình gặp rất nhiều trường hợp như vậy.

Đi xem nhà không chỉ là nhìn đẹp hay xấu

Đi xem nhà không chỉ là nhìn xem căn nhà đẹp hay xấu. Đó là lúc người mua đánh giá mọi thứ bằng trải nghiệm thực tế: từ kết cấu ngôi nhà, môi trường sống cho đến cách chủ nhà chia sẻ thông tin.

Quan sát thật kỹ từng chi tiết

Khi xem nhà, hãy dành thời gian quan sát thật kỹ. Nhìn các bức tường có dấu hiệu nứt hay thấm nước không. Gõ nhẹ vào tường để cảm nhận độ chắc chắn. Quan sát mái, nền, cửa, hệ thống điện nước và cả khu vực xung quanh.

Đừng chỉ đứng trong nhà vài phút rồi ra về.

Hãy trải nghiệm cả khu vực xung quanh

Hãy đi bộ một vòng con hẻm. Buổi sáng và buổi chiều có đông đúc không? Hàng xóm ra sao? Xe cộ có thuận tiện? Những điều nhỏ ấy mới là thứ bạn sẽ gặp mỗi ngày sau khi dọn về ở.

Nếu có điều gì chưa rõ, hãy hỏi chủ nhà một cách lịch sự. Chủ nhà chính là người hiểu căn nhà hơn bất kỳ ai và thường sẽ chia sẻ rất nhiều thông tin hữu ích nếu cuộc trò chuyện diễn ra cởi mở.

Những điều không nên làm khi đi xem nhà

Nhưng cũng có vài điều mình luôn khuyên khách không nên làm.

Không chê nhà quá đà để ép giá

Đừng chê căn nhà quá đà chỉ để ép giá. Nếu những lời nhận xét thiếu thiện chí khiến chủ nhà mất cảm tình thì việc thương lượng sẽ khó hơn rất nhiều.

Không xin số điện thoại trực tiếp của chủ nhà

Đừng vội xin số điện thoại của chủ nhà hay người thân. Khi chủ biết bạn rất thích căn nhà, họ thường sẽ giữ giá cứng hơn. Lúc đó, khoảng trống để đàm phán gần như không còn.

Những khách hàng tự ý muốn làm việc riêng với chủ nhà, bỏ qua môi giới thường bị chủ nhà "lên gối".

Không tự ý quay lại xem nhà

Cũng đừng tự quay lại xem nhà nhiều lần hoặc dẫn thêm người thân đến mà không thông qua môi giới. Những hành động tưởng chừng vô hại lại vô tình cho chủ nhà biết rằng bạn đã "chấm" căn này.

Đừng tìm cách "luồn cò"

Và điều cuối cùng, cũng là điều mình thấy đáng tiếc nhất: đừng tìm cách "luồn cò" để mua trực tiếp với hy vọng tiết kiệm chi phí.

Nhiều người nghĩ bỏ qua môi giới sẽ mua được rẻ hơn. Thực tế, không ít trường hợp lại mua với giá cao hơn vì không hiểu tâm lý người bán, không nắm được lịch sử thương lượng và cũng không có người đứng giữa để cân bằng lợi ích cho cả hai bên.

Vai trò của một môi giới có kinh nghiệm

Một môi giới có kinh nghiệm không chỉ dẫn bạn đi xem nhà. Họ còn giúp kiểm tra pháp lý, phân tích ưu nhược điểm, đánh giá giá trị thị trường và hỗ trợ đàm phán để bạn mua được căn nhà phù hợp với mức giá hợp lý.

Mua nhà là chuyện lớn, đôi khi chỉ một quyết định nhỏ cũng có thể tạo ra chênh lệch vài trăm triệu đồng.

Môi giới là người ở giữa, cân bằng lợi ích cho bên mua và cả bên bán

Nếu bạn đang tìm nhà tại Quận 12

Nếu bạn đang tìm nhà tại Quận 12 – TP. Hồ Chí Minh, mình sẵn sàng đồng hành từ lúc chọn nhà, đi xem thực tế, kiểm tra pháp lý đến khi hoàn tất giao dịch.